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유찰 1
🏢아파트
서산지원
2025타경51574
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 104동 14층1403호
212,000,000
148,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,760,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.39(14.03평)
건물면적
84.969(25.7031225평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

현장을 방문하여 만난 임차인 복진필을 만나 문의하니(안내문 교부), 본인이 본건의 신청채권자로, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    148,400,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    212,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    복OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    복OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    복OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편익시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15M 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스콘 포장도로, 북측 및 남측으로 노폭 약 20M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
150,450,000
평균매각가
112,333,686
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.2

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