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신건
📍임야
서산지원
2025타경51569
충청남도 당진시 송악읍 한진리 337-31
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
654,920,000원
654,920,000원
신건
AI 예상낙찰가
248,869,600원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
457,692,181원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 ""한진2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

남서측 인근으로 북부산업로(국도38호선)가 통과하고 이를 통해 송악로(지방도619호선) 등과 연계되며, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 주거나지임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1) 남측으로 일련번호(2) 및 이와 연계된 아스콘포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) 인근 사유지 등에 개설된 도로와 연계되어 본건 일부를 아스콘포장 도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 중로2류(폭 15m~20m), 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지목 ""임야""이나 현황 도로 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 인근 사유지 등에 개설된 도로를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 및 그 밖의 법률관계는 별도 확인을 요함.

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