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신건
🌳임야
맹지
서산지원
2025타경51563
충청남도 서산시 대산읍 운산리 산168-61
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-12
545,457,000원
545,457,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,091,670원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
337,955,909원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 '운산3리새마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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