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유찰 2회
🌳임야
서산지원
2025타경51559
충청남도 태안군 이원면 내리 547-3
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
576,517,500원
282,493,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
190,250,775원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
628,613,141원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.07.31
2025.07.31

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 ""만대포구"" 북서측 원거리, 소원면 파도리 소재 ""파도리마을회관"" 남동측 근거리 및 남면 신장리 소재 '신장1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 해안변 농촌지대 및 해안변 자연림 지역임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1,3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등""으로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등""으로 이용중임. 기호(4): 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 ""도로 등""으로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""제시외 건물 건부지 등""으로 이용중임. 기호(7): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 기호(8): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황""토지임야 등""으로 이용중임. 기호(9): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""토지임야, 도로, 포락지 등""으로 이용중임. 기호(10~13): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등:으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,10,11):지적상 맹지임 기호(2): 본건 북동측으로 로폭 약 3m의 도로가 소재함. 기호(3,12,13): 본건 남동측으로 로폭 약 6m의 도로가 소재함. 기호(4): 본건이 현황 도로임. 기호(5,6,8): 본건 남측으로 로폭 약 3m의 도로가 소재함. 기호(9): 본건 일부가 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3,4): 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한( 소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한( 돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7): 생산관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한( 젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리 /메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(10): 보전관리지역(2018-07-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리 /메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(11): 보전관리지역(2018-07-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한( 젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(12,13): 보전관리지역(2018-07-30), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-01-15)(접합), 가축 사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

기호(5,6,9) 위 지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(4,6)의 공부상 지목은 ""임야"", 기호(5)의 공부상 지목은 ""전""이나, 기호(4)는 현 황 ""도로 등""으로 이용중이고, 기호(5,6)은 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중이며, 기호 (8,9)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 기호(8)은 현황 ""토지임야 등"", 기호(9)는 현황 ""토지임 야, 포락지, 도로 등""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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