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유찰 1
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51525
충청남도 서산시 석림동 581-1 제1동 4층401호
173,000,000
121,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,420,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.62(11.68평)
건물면적
58.24(17.6176평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(이혁재, 2022. 12. 30. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    121,100,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    173,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    세OOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""충청남도서산의료원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브(평지붕)지붕 지상5층 건물 내 ""제4층 제401호""로서, (사용승인일 : 2020.11.24) 외벽 : 석재타일 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
178,133,333
평균매각가
96,424,667
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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