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유찰 1회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51524
충청남도 당진시 구룡동 762
117,238,000원
82,067,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,481,880원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,479,507원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정82,067,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰117,238,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO(O OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자양OO(O OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자양OO(O OOOO OOO)
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 구룡동 소재 '구룡리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 입니다.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동01 일반형) , 소하천(소하천(구룡천)) (저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 소하천구역(구룡천)<소하천정비법> 등 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
422,189,727원
평균매각가
109,606,376원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3회
의견 및 질문 (0)
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