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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51510
충청남도 당진시 대덕동 1879 중흥에스-클래스파크힐 409동 9층902호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
276,000,000원
276,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
220,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.01㎡(16.94평)
건물면적
84.9352㎡(25.692897999999996평)
₩ 청구액
305,715,840원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 남동측 인근에 위치하며, 남측으로는 임야, 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽지대, 북측으로는 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 주택 등이 밀집하는 시가지 내 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 근거리에 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2020년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 중흥에스-클래스 파크힐 아파트 409동 중 9층 902호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 확장 및 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측, 서측 및 남측으로 중로 등과 접하는 각지로서 외곽 공도와의 연계 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접 함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 광구(25201), 상대보호구역, 배수구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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