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신건
🌳임야
서산지원
2025타경51501
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3
485,508,000원
485,508,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,927,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,348,739원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정485,508,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자이OO
- • 채무자신OO
- • 소유자주OOO OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자태OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 “태안군환경관리사업소” 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3,4) : 공히 세장형의 토지로서 현황 '자연림 등'의 상태임. 일련번호(2,5 6) : 공히 부정형의 토지로서 현황 '자연림 등'의 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,3,4,5) : 본건 서측으로 본건을 통과하는 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 남측으로 본건을 통과하는 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(6) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,4,5,6):계획관리지역(2014-01-01),가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2):농림지역(2014-01-00),계획관리지역(2014-01-01),가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
147,177,115원
평균매각가
51,051,417원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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