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0 / 19
유찰 1
🌳임야
서산지원
2025타경51501
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3
485,508,000
339,855,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,174,320(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,348,739원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    339,855,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    485,508,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    태OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 “태안군환경관리사업소” 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3,4) : 공히 세장형의 토지로서 현황 '자연림 등'의 상태임. 일련번호(2,5 6) : 공히 부정형의 토지로서 현황 '자연림 등'의 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1,3,4,5) : 본건 서측으로 본건을 통과하는 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 남측으로 본건을 통과하는 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(6) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,4,5,6):계획관리지역(2014-01-01),가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2):농림지역(2014-01-00),계획관리지역(2014-01-01),가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
180,410,525
평균매각가
98,920,910
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7

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