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신건
🏠단독주택
서산지원
2025타경51494
충청남도 서산시 인지면 화수리 674-4
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-12
121,210,000원
121,210,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,453,400원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
104.55㎡(31.626375평)
₩ 청구액
103,912,328원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 화수리 소재 ""화수교차로"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 현황 '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
조적조 판넬, 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : - ) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 유류보일러에의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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