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신건
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경51476
충청남도 태안군 안면읍 중장리 1430
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
47,192,000원
47,192,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,494,560원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
제시외 건물은 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없으며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재‘중장5리 마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안농촌지대로서 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 및 일부 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태
본건 일부와 인접필지(1470-41(소유자:국), 1460번지(소유자:최**)외)에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측으로 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2014-01-01) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
본건중 일부를 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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