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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51475
충청남도 당진시 송산면 유곡리 861 당진엠코타운 108동 3층304호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.66㎡(16.54평)
건물면적
84.9464㎡(25.696285999999997평)
₩ 청구액
166,554,398원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 ""유곡 초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 당진엠코타운 제108동 제3층 제304호(전유면적 84.9464㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 인근 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상18층 중 제3층 제304호(사용승인일 : 2013.05.27.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

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