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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경51468
충청남도 당진시 대호지면 두산리 642-5
39,461,700
39,461,700
신건
AI 예상낙찰가
14,600,829(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
118,667,813원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.03

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    39,461,700원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    안OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1) : 충청남도 당진시 대호지면 두산리 소재 ""두산1리 마을회관"" 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(2) : 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 ""월곡리 마을회관"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호(1),(2) : 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 분묘 등이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
530,806,373
평균매각가
205,288,000
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5

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