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신건
🌳임야
농지취득
서산지원
2025타경51463
충청남도 당진시 송악읍 한진리 27-2
316,042,000원
316,042,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,095,960원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,934,960원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)316,042,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 지상권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자안OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 '한진2리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 사다리형의 평지로서, '휴경지 등'으로 이용중임. 일련번호 2) 대체로 사다리형의 평지로서, '토지임야 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 동측으로 지적상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 일련번호 2) 서측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
313,928,198원
평균매각가
109,474,298원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회
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