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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 45
    신건
    📍대지
    서산지원
    2025타경51458
    충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-8
    1,583,068,320원
    1,583,068,320원
    신건
    AI 예상낙찰가
    696,550,060원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    510,857,966원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.04

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      1,583,068,320원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
    • • 채권자
      안OOOOOOOO
    • • 소유자
      가OO
    • • 소유자
      가OO
    • • 소유자
      임OO
    • • 채무자겸소유자
      가OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      남OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      충OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 “안면버스터미널” 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 버스터미널 및 음식점 등 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성 되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(2): 사다리형 토지로서 현황 ""주상용 건부지"" 임. 일련번호(4,5): 2필 일단의 사다리형 토지로서 현황 ""주상용 건부지"" 임.

    인접 도로상태

    일련번호(2): 본건 서측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(2):도시지역, 일반상업지역(2014-01-00), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합),중로2류(폭15m~20m)(2020-06-22)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-03-10). 일련번호(4):도시지역,일반상업지역(2014-01-00),소로2류(폭8m~10m)(2021-04-30)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5):도시지역,일반상업지역(2014-01-00),소로2류(폭8m~10m)(2021-04-30)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,중점경관관리구역(2016-03-10).

    제시목록 외의 물건

    별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

    공부와의 차이

    해당사항없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    일련번호(1): 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(3): 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

    이용상태

    일련번호(1): 점포 및 주택 등으로 이용중임. 일련번호(3): 음식점, 사무실, 주택 등으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급·배수설비 등 및 주택부분은 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    일련번호(1): 2층 및 3층은 건축물대장상 '여관'이나, 현황 '주택'임. 일련번호(3): 1층은 건축물대장상 '소매점 및 주차장'이나, 현황 '음식점'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    3,973,317,328원
    평균매각가
    1,553,800,000원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    2.8회

    의견 및 질문 (0)

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