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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51457
충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 105동 7층704호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
230,000,000
230,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.25(22.46평)
건물면적
118.4348(35.826527평)
₩ 청구액
175,620,840원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03

전입세대확인서에 전입 된 세대는 없으며, 현장을 방문하여 만난 위 채무자겸소유자 윤지영(010-4132-****)에게 문의하니(안내문 교부), 본인이 전부 점유하고 있고 세입자는 없다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 ""당진중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서, 현황 ""아파트건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측에 왕복 2차선 포장도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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