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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51451
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 109동 6층601호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
211,000,000원
211,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.39㎡(14.03평)
건물면적
84.969㎡(25.7031225평)
₩ 청구액
223,163,583원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본과 같이 김유진(2024. 7. 24.자) 세대가 전입되어 있음.
현장을 방문하여 만난 위 현 거주자 김유진의 배우자 부경민(010-6370-****)에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 “기지초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
인접 도로상태등
대지권의 목적이 되는 토지는 남측으로 왕복 약 4차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
가학리 690: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 ""미상""임.
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