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신건
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51448
충청남도 태안군 안면읍 신야리 84-2
244,644,000원
244,644,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,946,760원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
155,398,894원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정244,644,000원
당사자 내역
- • 채권자회OOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 채무자겸소유자하OOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자태OO
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 신야리 소재 '신야1리 다목적회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 현황 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 일부의 현황 시멘트 포장 '도로'를 이용해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
110,707,875원
평균매각가
31,228,750원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5회
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