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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경51447
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
2,038,020,000원
998,629,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
794,827,800원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,343,494,852원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(본 건 토지에 농가주택 1채가 있어 안내문을 부착해 놓았으며, 인근 주민에 의하면, 본 건 주택에는 상시 거주하는 사람은 없으나 외지에 사는 토지 소유자 홍000이 가끔 와서 며칠씩 거주하다가 가곤 한다과 답변함)
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정998,629,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,426,614,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰2,038,020,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자홍OO
- • 소유자박OO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자당OO(OOO)
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자순OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 '석문면 행정복지센터' 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전 및 일부 단독주택 건부지로 이용중임. 기호2토지: 사다리 완경사지로 현황 전임. 기호3토지: 부정형 완경사지로 현황 전임. 기호4토지: 부정형 완경사지로, 현황 전기타 및 일부도로로 이용중임. 기호5토지: 부정형 완경사지로, 현황 전(휴경) 및 일부도로로 이용중임. 기호6토지: 부정형 완경사지로, 현황 전기타 및 일부도로로 이용중임. 기호7토지: 사다리 완경사지로, 현황 전임.
인접 도로상태
기호1토지: 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3,7토지:맹지임. 기호4,6토지: 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 본건 토지를 경유함. 기호5토지: 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문32 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㉠~㉣ 및 제시외수목 ㉤ 1식이 소재하며, 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
269,111,500원
평균매각가
102,618,326원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회