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신건
🌳임야
서산지원
2025타경51442
충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6
132,020,000원
132,020,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,049,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,234,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)132,020,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 소재 벌천포 헤수욕장 남측 원거리, 왕산포구 북서측 원거리, 태 안군 소재 만대포구 남동측 원거리에 위치하는 고파도 내 선착장 남측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 야산지대임.
교통상황
본건은 서산시 팔봉면 호리에 소재하는 구도항 선착장에서 1일 3회 운항하는 여객선을 이 용하여 접근하여야 하는 바, 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
북하향의 대체로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남동측 지적경계 상에 등산로 및 정자 설치 공사가 진행 중인 것으로 보이나 본건 점유 여부는 측량이 필 요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
252,457,788원
평균매각가
72,585,362원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
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