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유찰 3회
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51437
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 716-1
64,140,670원
21,999,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
24,373,454원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,232,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정21,999,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰31,428,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰44,898,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰64,140,670원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 「당진톨게이트」가 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2: 부정형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 북서측의 지적도상 도로부지는 미개설 도로인 것으로 추정되며, 본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임. 기호2: 지적도상 맹지로서, 본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 소하천(2021-02-22)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종 제한), 소하천구역(반촌천). 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건은 「이우범」지분만에 대한 감정평가임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
313,928,198원
평균매각가
109,474,298원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회
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