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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
맹지
서산지원
2025타경51434
충청남도 서산시 해미면 오학리 20-1
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
79,050,000원
23,616,000원
70%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
40,315,500원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,136,301원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 “해미오학별마을” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 분묘소재, 전으로 이용 중임. 기호(2) : 세장형 평지이며, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 목측됨.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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