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0 / 23
유찰 1
🌳대지
농지취득
서산지원
2025타경51422
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 360-11
1,321,853,000
925,297,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
568,396,790(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
834,804,799원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    925,297,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    1,321,853,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    아OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    아OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    대OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「국가산업단지」가 소재함.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로서,「전, 토지임야」로 이용 중임. 기호4: 현황도로와 연결되는 도로부지의 형상이고, 종전에 「도로」로 이용된 것으로 추정되나, 현재 잡초 등이 무성한 상태임.

인접 도로상태

기호1,2,3: 지적도상 맹지임. 기호4: 지적도상 맹지이나, 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한). 기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호2 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은 「전」으로 이용 중임. 기호3 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은 「전, 토지임야」로 이용 중임. 기호4 토지의 의뢰목록상 지목은 「대」이나, 도로부지의 형상으로서 종전 이용상황은 「도로」인 것으로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
891,295,000
평균매각가
359,853,571
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7

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