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유찰 3회
🌳임야
서산지원
2025타경51418
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산235-19
912,240,000원
312,899,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
282,794,400원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
564,906,476원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정312,899,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰446,998,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰638,568,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰912,240,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자문OO
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재‘석문문화스포츠센터’남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 38번 국도 및 북측 인근에 615 지방도가 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 자연림, 도로 등으로 이용중인 것으 로 목측됨.
인접 도로상태
남측 인근필지인 246-44번지외(소유자: 김**외) 및 산236-3외(소유자:문** 외)와 연결 된 폭 약 4미터내외의 포장도로가 본건을 포함하여 서측으로 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부를 전 및 도로 등으로 이용중인 것 으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
517,280,758원
평균매각가
162,902,808원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회