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신건
📍오피스텔
서산지원
2025타경51411
충청남도 서산시 읍내동 76-1 서산푸르밸리 2층208호
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
31,020,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
7.41(2.24평)
건물면적
30.4929(9.22410225평)
₩ 청구액
22,231,832원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 및 상가임대차 해당없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    영OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 ""부춘초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 ""제2층 제208호""로서, (사용승인일 : 2017.09.27) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샤시창호 등임

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남측으로 왕복4차선 포장도로, 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
869,187,034
평균매각가
460,929,820
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.8

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