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0 / 65
유찰 2
🌳임야
농지취득
서산지원
2025타경51410
충청남도 서산시 부석면 강당리 96
1,276,124,000
625,300,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
638,062,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
752,206,634원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.19

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    625,300,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    893,286,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    1,276,124,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1~13)은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 “강당초등학교” 북동측 인근, 기호(14~16)은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 “환성3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,4~6) : 부정형 완경사이며, 답으로 이용 중임. 기호(2,3,7~9) : 사다리형 완경사이며, 답으로 이용 중임. 기호(10) : 사다리형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(12,13) : 사다리형 완경사이며, 주용도는 전으로 이용 중임. 기호(11) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(14) : 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(15,16) : 사다리형 평지이며, 답으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1~14,16) : 지적도상 맹지임. 기호(15) : 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(12,13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(15,16) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 준공업지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(12,13) : 공부상 지목은 임야이나, 주용도는 전으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
506,261,250
평균매각가
278,806,944
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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