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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51407
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 7층703호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.94㎡(11.17평)
건물면적
64.9504㎡(19.647496평)
₩ 청구액
248,991,365원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '서산초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건내, 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2019.03.28.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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