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신건
🏠대지
서산지원
2025타경51397
충청남도 태안군 태안읍 산후리 723-5 1동
269,306,280원
269,306,280원
신건
AI 예상낙찰가
148,118,454원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
117,992,768원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)269,306,280원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자황OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
- • 교부권자제OO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 산후리 소재 산후1리 다목적회관 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6M 내외의 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2018-03-09), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
일반목구조 목구조(징크)지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2018-08-02) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
471,067,000원
평균매각가
260,000,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회
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