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신건
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51393
충청남도 서산시 부석면 갈마리 463-1
102,375,000원
102,375,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,187,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정102,375,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 근저당권자충OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 갈마리 “갈마리2구마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, ""답 등""상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로 및 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
146,751,541원
평균매각가
63,091,165원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회
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