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유찰 4회
🌳전
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경51392
충청남도 서산시 부석면 취평리 278
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
131,364,000원
64,369,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
59,113,800원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 3) 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.
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