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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51387
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 106동 4층403호
205,000,000
205,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,100,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.39(14.03평)
건물면적
84.972(25.704029999999996평)
₩ 청구액
210,216,423원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.09

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 ""기지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.

인접 도로상태등

대지권의 목적이 되는 토지는 남측으로 왕복 약 4차선 포장도로를 진입로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

가학리 690 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 ""미상""임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,545,455
평균매각가
106,215,564
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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