2025타경51370 - 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-1 동광아파트 101동 6층601호

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신건

🏢아파트

서산지원

2025타경51370

충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-1 동광아파트 101동 6층601호

입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-12

115,000,000원

신건

AI 예상낙찰가

83,950,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

🏢아파트

토지면적

51.29㎡(15.51평)

건물면적

59.9974㎡(18.1492135평)

₩ 청구액

78,811,588원

현장조사서

조사일 :

2025.06.09

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""송악건강생활지원센터"" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2007.04.20) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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