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유찰 1회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51367
충청남도 서산시 성연면 예덕리 166-3
123,603,700원
86,522,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,329,776원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정86,522,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰123,603,700원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 근저당권자서OOOOOO
- • 가압류권자양OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 예덕리2구마을회관’북측 원거리에 위치하며 주위는 경지정리지대로서 경지정리된 농경지가 주를 이루고 있으며 제반 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호 2: 본건 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
260,927,850원
평균매각가
127,518,958원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회