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신건
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경51353
충청남도 당진시 대호지면 마중리 395-1
26,703,000원
18,576,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,419,620원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
현지에 방문하여 채무자 겸 소유자인 여성(박점이)를 만나 점유자에 대해 문의한 바, 자신이 오래 전부터 본 건 토지에 있는 주택에 살고 있다고 답변하고(안내문 교부), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재(박점이, 1968.10.20. 전입)되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정18,576,000원
당사자 내역
- • 신청인정OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자정OO
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 소재 '마중리 잔치회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(대호지48 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도, 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,140,859,495원
평균매각가
535,410,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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