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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51347
충청남도 서산시 대산읍 대산리 832 한미아파트 에이동 1층112호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
49,000,000원
49,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,690,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.84㎡(12.66평)
건물면적
59.19㎡(17.904975평)
₩ 청구액
8,452,183원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(전순돈, 2008. 12. 09. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 '대산초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 전, 답등의 농경지, 각종 근린생활시설, 아파트, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제에이동 제1층 제112호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""아파트 건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대산리 832 :도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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