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유찰 3회
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51346
충청남도 당진시 구룡동 525
183,875,000원
63,068,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,711,250원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,213,387원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정63,068,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰90,098,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰128,712,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰183,875,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOO
- • 소유자추OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자당OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 구룡동 소재 ""구룡리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 면천로(지방도70호선)가 통과하고 이를 통해 역천로 등과 연계되며, 북측 인 근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1, 2) 공히 부정형의 토지로 휴경지이며 일부 도로 및 구거로 이용 중으로 목측됨.
인접 도로상태
일련번호(1, 2) 서측 및 남측으로 시멘트포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동02 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동02 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 하우스 구조물(제시외㉠)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1, 2) 공히 일부가 도로 및 구거로 이용 중으로 목측되며 정확한 경계, 면적 등 은 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함. 3) 일련번호(1)과 인접지 경계부분에 후첨 사진용지와 같은 건물 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
269,111,500원
평균매각가
102,618,326원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회