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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51335
충청남도 서산시 읍내동 624-6 동신아파트 104동 6층601호
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,360,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.44㎡(12.84평)
건물면적
84.51㎡(25.564275000000002평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자중OOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자이OO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '학돌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생횔시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 양호한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제6층 601호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트(건축물대장 건축물현황도기준 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 주변 간선도로로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
166,134,917원
평균매각가
126,931,742원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.7회
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