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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51321
충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 104동 9층903호
266,000,000원
266,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
183,540,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.924㎡(16.00951평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
69,296,324원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ""서산동문초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 ""제9층 제903호""로서, (사용승인일 : 2007.02.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사방으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 '전,답,과수원,도로' 등이나, 현황 '일단의 아파트 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회