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신건
🌳임야
맹지
서산지원
2025타경51316
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 산76-5
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
1,636,146,000
1,636,146,000
신건
AI 예상낙찰가
556,289,640(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
636,071,942원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""송악초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 사다리형 완경사지로, 자연림 상태임. 일련번호 (2), (3) : 사다리형 완경사지로, 토지임야임. 일련번호 (4) : 부정형 완경사지로, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호 (1)~(4) 공히 임야도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 (2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 (3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 (4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 (2) 토지는 2021.08.06에 당진시장으로부터 건축·대수선·용도변경신고필증(2021-허가과-신축신고-296)을 득하였으며, 기준시점 현재 기간 만료되어 건축주로부터 기간연장 신고를 접수한 상태임.

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