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유찰 1
🌳임야
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경51302
충청남도 서산시 부석면 창리 281-3
324,185,000
191,708,000
41%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,948,450(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
37,482,413원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    191,708,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    273,868,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 '창리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 부정형 완경사지로서 제시외 건물 부지 및 토지임야임. 일련번호 2: 부정형 완경사지로서 일부 전 및 토지임야임.

인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 토지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10), 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10)임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목 '전'이나 현황 제시외건물 부지 및 토지임야임. 일련번호(2): 공부상 지목 '임야'이나 현황 전 및 토지임야임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가의견서 참조바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
537,532,867
평균매각가
216,754,296
매각가율
37%
평균유찰횟수
4

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