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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51293
충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,160,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.7017㎡(13.21976425평)
건물면적
72.608㎡(21.96392평)
₩ 청구액
316,230,505원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자태OO
- • 교부권자서OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “학돌초등학교” 남서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제한 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2018.09.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트 1개호로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 25m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물 현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회