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유찰 4회
📍근린생활시설
서산지원
2025타경51281
충청남도 당진시 송산면 동곡리 415
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
1,245,907,000원
299,141,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
448,526,520원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
284.94㎡(86.19435평)
₩ 청구액
690,073,949원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 동곡리 소재 '송산2일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역 , 준공업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-25)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후면 '건물감정평가요향표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 '건물감정평가요향표' 참조.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감, 인테리어 마감 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’, '사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외물건(㉠~㉩)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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