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신건
📍염전
유치권
서산지원
2025타경51274
충청남도 당진시 송악읍 복운리 26-116
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
1,295,913,000
1,295,913,000
신건
AI 예상낙찰가
466,528,680(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍염전
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
609,329,717원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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유치권행사 중이라는 표지판이 설치되어 있음.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운2리회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, "잡종지", 일련번호(2) : 세장형의 평지로서, "잡종지", 일련번호(3,4,8) : 도로, 일련번호(5,6) : 가장형의 평지로서, "휴경지", 일련번호(7) : 가장형의 평지로서, "휴경지 및 도로", 일련번호9) : 가장형의 평지로서, "휴경지"임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(5,6) : 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(7) : 북측 일부가 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로로 이용중임. 일련번호(9) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호(3,4,7,8)토지는 공부상 지목이 각각 &quot;염전,염전,잡종지,잡종지&quot;이나, 현황 &quot;도로, 도로, 일부 도로, 도로&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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