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유찰 4회
🌳임야
서산지원
2025타경51273
충청남도 당진시 신평면 부수리 8-32
23,100,000원
5,546,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,161,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,295,212원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자서OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 ‘삽교호바다공원’ 서측 인근 부수리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로 현황 '임야', '답', 일부 '도로' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 노폭 2m 내외의 도로에 접하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 지목 '임야'이나 현황 '임야', '답', 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
517,280,758원
평균매각가
162,902,808원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회
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