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신건
📍단독주택
농지취득
서산지원
2025타경51270
충청남도 태안군 안면읍 황도리 59-14
671,500,950
671,500,950
신건
AI 예상낙찰가
295,460,418(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
97.97(29.635925평)
₩ 청구액
276,435,162원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.30

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    671,500,950원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 황도리 소재 '황도감리교회' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 해안농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 2단으로 평탄하게 조성된 토지로서 '전', 일부 '대'(단독주택 건부지)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 수목(느타나무, 단풍나무, 동백나무 등)이 소재함.

공부와의 차이

본건 공부상 지목 '전'이나 현황 일부를 '대'(단독주택 건부지)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

목조 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로 외벽 : 시멘트샤이딩 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
3,973,317,328
평균매각가
1,553,800,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8

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