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신건
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51267
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 57-1
424,584,000원
424,584,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,341,920원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,296,020원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정424,584,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""답""으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""휴경지"" 상태임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 남동측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 북서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
각호 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
기호 3은 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""답""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
299,518,120원
평균매각가
105,091,911원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6회
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