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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51265
충청남도 태안군 태안읍 남문리 808 코아루3차 103동 16층1601호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
256,000,000
256,000,000
신건
AI 예상낙찰가
120,320,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.85(12.96평)
건물면적
74.9689(22.678092250000002평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 '태안군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제103동 제16층 제1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로 공동주택(아파트) 건부지임.

인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

남문리 808 : 도시지역(2022-09-14) , 제2종일반주거지역(2014-01-00) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-09-14)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-13)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 남산리 1140 : 도시지역(2022-09-14) , 제2종일반주거지역(2014-01-00) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-09-14)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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