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신건
🌳대지,임야,전답
농지취득
맹지
서산지원
2025타경51262
충청남도 당진시 송악읍 한진리 165-10
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12
801,017,000원
801,017,000원
신건
AI 예상낙찰가
320,406,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
559,133,373원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장을 방문하여 만난 목록 3, 5의 바로 옆 토지에 소재하는 주택(한진1길 114-104)에 거주하는 70대 남성에게 문의하니, 본건 2 내지 5 등을 관리차원에서 무상으로 경작하면서 관리하고 있으며, 목록 3의 서쪽 언덕부분의 유실수 등은 본인의 소유이고, 목록 5. 경계부분 소재 제시외 건물은 오래된 화장실인데 현재는 창고로 사용하고 있다고 함.
목록 2와 같음
목록 2와 같음
목록 2와 같음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 송악읍 소재 '한진포구' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 '전'상태임. 기호3~5토지: 부정형 평지로서, 현황 '전'상태임.
인접 도로상태
기호1~4토지: 맹지임. 기호5토지: 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호5토지는 공부상 지목 '대'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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