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유찰 5회
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51259
충청남도 당진시 송악읍 한진리 224
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
269,011,000원
45,211,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
69,942,860원(인근 낙찰가율 26% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
407,989,767원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

목록 5의 현장 주변(한진1길 114-48)에서 만난 전소유자의 배우자라고 주장하는 60대 중반 여성에게 문의하니, 본인의 배우자가 전소유자(박행순)이고, 제시외 비닐하우스도 본인들의 소유이며, 목록 5 전부를 무상으로 관리하면서 경작을 하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""복운1리복지회관"" 남서측 인근[일련번호(1~4)] 및 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 ""한진2리회관"" 남측 인근[일련번호(5)]에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

대상물건 및 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1~4) : 부정형의 평지로서, ""답"", 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,3,4) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입 가능함. 일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(5) : 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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