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유찰 6회
🏢아파트
서산지원
2025타경51257
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 7층704호
223,000,000원
26,235,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
160,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.9419㎡(11.174924749999999평)
건물면적
64.9504㎡(19.647496평)
₩ 청구액
232,942,879원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정26,235,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰37,479,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰53,542,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰76,489,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰109,270,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰156,100,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자서OO
- • 주택임차권자소O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 약 500미터 거리에 「서산초등학교」가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
이용상태
「아파트」로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건은 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
161,374,600원
평균매각가
122,834,226원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회