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유찰 4회
📍임야
농지취득
서산지원
2025타경51254
충청남도 서산시 성연면 왕정리 53
243,765,000원
58,528,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
109,694,250원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,267,397원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정58,528,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰83,612,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰119,445,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰170,636,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰243,765,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자주OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 ""왕정리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 성왕산길이 통과하고 이를 통해 충의로(국도29호선) 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 휴경지임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 폐가 부지임. 3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1) : 북측 아스콘포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) : 맹지임. 3) 일련번호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메 추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 일련번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 및 인접지(왕정리 54-2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 경제적 내용연수 경과 한 폐가 및 생활폐기물 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
739,903,159원
평균매각가
399,906,267원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회